Appartement Villeurbanne 3 pièce(s) 66.5m2

Emplacement stratégique, à la lisière de Lyon 6e, dans un quartier très recherché de Charpennes à Villeurbanne, à deux pas des métros A et B, tramways T1 et T4, et de tous les commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, restaurants, banques, services médicaux. Une adresse prisée pour son accessibilité et son dynamisme urbain !

Mise à jour 2026 du DPE :
- Appartement du RDC : DPE "D" et GES "B"
- Appartement du 1er étage : DPE "C" et GES "B"

Le bien :
Nous vous proposons un lot de deux studios indépendants d'environ 17 m² chacun, séparés par un SAS commun.
Chaque studio dispose d'un chauffage électrique individuel, d'un chauffe-eau (cumulus), et est actuellement loué meublé dans le cadre d'un bail en cours, offrant une rentabilité immédiate.

Idéal pour investisseurs à la recherche d'un revenu locatif sécurisé, dans un secteur à forte demande étudiante et professionnelle grâce à la proximité immédiate des universités, des écoles, et du pôle économique de la Part-Dieu.

Atouts supplémentaires :
Petite copropriété
Faibles charges
Pas de travaux à prévoir

Quartier vivant, sécurisé et bien desservi

Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement !

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1345 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

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